5 Simple Techniques For 租樓網

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有部分租客或買家或會讓同行的友人代自己簽睇樓紙，讓自己有機會尋找議得更理想售價或租金的地產代理，亦藉此節省支付予地產代理的佣金。但如果被代理看出端倪，代理是可以要求客戶與所有同行朋友都簽署睇樓紙的。

因此，看盤的時候除了要先搞懂內盤、外盤、內外盤比，也要了解「五檔報價」是什麼。

上門睇樓，屋外公用設施同樣需要注意，因入住後會影響自己。若果單位鄰近電梯房，嘈音會較多，因電梯經常上落。若果單位鄰近垃圾房，就會有衛生問題。

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同時也要留意單位間隔有否經過改動，建議可與原有圖則作對照。若發現有改動間隔，便要向代理了解有關改動是否合規，並查閱入伙紙或大廈公契是否容許有關改動。否則，可能會影響按揭，或需要負責還原單位間隔。因此睇樓時要特別小心，查閱清楚單位圖則。

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大戶把單掛在那裡，持有那檔股票的投資人可能想要賣的，看到有大單想接手，就取消了賣出的念頭。如果在股票下跌時出現，並無法真正起護盤作用，大戶可能會一直往下掛。

按照《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》的規定，無論是透過地產租屋還是買房，持牌代理人都必須與擁有物業的委託人簽訂一份“地產代理協議”，即“睇樓紙”。雙方簽完睇樓紙後，睇樓人仕事後不得從其他代理商處或直接從業主處買或租用單位，否則要賠償原代理商佣金。

立即跳到：睇樓紙是甚麼︱是否必須簽署「睇樓紙」︱「睇樓紙」期限︱親屬關係同樣受限︱有「睇樓紙」就能追討佣金？

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每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

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然後說睇一手樓。睇一手樓跟睇二手樓最大不同，在於發展商賣樓時，項目仍興建中，準買家難以到現場睇樓。發展商通常會在售樓處搭建示範單位，部分單位配備裝修傢俬，以吸引準買家。

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